De volta

O blog retoma hoje as atividades normais, como meio de comunicação entre os condôminos e como vigilante de nossos direitos junto à CAIXA e à administradora.
Por falar em administradora, mais uma vez a CAIXA encerra contrato com uma empresa e assina com outra sem sequer escutar os condôminos. Não que estejamos defendendo a manutenção do contrato com a Pontual. Apontamos aqui diversas vezes as falhas na prestação de serviços e, até por isso, e por diversas vezes termos tentado contato com a CAIXA, pensamos que deveríamos ter sido escutados, até para que fosse escolhida uma empresa com condições de nos atender melhor.
Bem, mas isso já é passado. Nossa nova adminsitradora, a Neves, começou bem: com a capina do condomínio. Devemos inclusive admitir que foi mais ágil no recolhimento do entulho da capina que sua antecessora.
Resta-nos agora acompanhar de perto a atuação da Neves e primar pelo diálogo com a nova administradora, apontando nossas necessidades e fazendo valer nossos direitos.
Por isso é importante o comparecimento do maior número de arrendatários nas assembleias, para que juntos possamos reivindicar o que nos é de direito, como a fixação das vagas no estacionamento (e a cobertura também); a manutenção das áreas comuns, que já começam a apresentar rachaduras; o respeito á convenção do condomínio e a reduação da inadimplência que, por ser muito alta, impede que muitos serviços sejam executados.
Por fim, queremos deixar bem claro que o objetivo desse blog não é discutir a vida dos vizinhos. Não nos interessa se a pessoa é o arrendatário ou aluga o apartamento. Essa é uma questão que diz respeito ao arrendatário, ao inquilino e à CAIXA.
Nossa intenção é discutir atitudes cotidianas, de forma a melhorar a convivência e o relacionamento entre os vizinhos, denunciar comportamentos inadequados (sem identificar nomes) e propor novos modelos de comportamento, mais adequados á convivência em apartamentos. Todos os nossos comentários estão pautados na conveção interna do condomínio.
Os comentários são livres, e todos podem comentar, de forma declarada ou anônima, mas os administradores desse blog reservam-se o direito de não responder a comentários de baixo calão, que serão devidamente apagados para resguardar aqueles que discutem questões comuns, de convivência diária, com a propriedade e a classe como só pessoas maduras conseguem fazer.
Posto isto, queremos ainda dizer que estamos de votla, abertos aos comentários de todos e atentos às suas sugestões para tornar o Residencial Tunas Ferreira um lugar melhor para vivermos.

Falta d'água

Vizinhos, desde ontem (23) estamos sem água no bloco 06. É claro que em alguns blocos do Tunas a união dos moradores já sanou esssa questão, instalando uma caixa dágua e uma bomba no térreo, na área comum dentro do bloco. No entanto, no bloco 06, o problema persiste.
Gostaria então de saber se mais algum bloco está sofrendo com o mesmo problema, a fim de solicitar novamente à administradora uma providência junto à Agespisa.
O interessante é que a falta de água se dá justamente no bloco que paga mais caro pelo fornecimento. Nos últimos meses, se vocês verificarem, o bloco 06 está pagando cerca de R$ 900,00 por consumo de água, sem que possíveis vazamentos sejam investigados...

Renuncia da Comissão Fiscal

Caros Vizinhos,
Dia 28 de abril fui à Caixa Econômica entregar uma carta de renuncia coletiva da Comissão Fiscal do Tunas Ferreira. Por entender que fomos eleitos para representar a comunidade do condomínio, também temos o dever de comunicar nossa decisão de renunciar. Em breve colocarei aqui no blog cópia da carta entregue com a assinatura de recebimento do funcionário da Caixa. Também colocaremos cópias nos blocos para que esta decisão seja de conhecimento de todos, bem como os motivos que levamos a tomá-la.
Continuaremos a discussão dessa questão...

Livro de Ocorrencias

Caros Vizinhos,

Quando da eleição da Comissão Fiscal fizemos a exigência de que a Administradora dispusesse na portaria um livro para registro de ocorrencias no Condomínio, para que os moradores pudessem fazer os registros das reclamações, queixas, sugestões, etc. - inclusive como tem sido feito neste espaço do blog. Dessa forma temos um meio pelo qual podemos cobrar posteriormente com prova, uma vez que é obrigação da Administradora observar este livro.
Portanto, sugiro que cada um de nós possa utilizar este instrumento como meio legítimo para fazer nossos registros quanto ao que se passa no Condomíno. Basta que se procure o Sr. Amadeus que ele disponibilizará o livro para utilização.
Divulguem isso aos seus vizinhos, pois é um istrumento que está à nossa disposição e que é muito pouco utilizado.

Flagrante: lixo e falta de educação

Saindo do condomínio hoje (18), por volta das 11h45, eis o que vejo:



Para quem, como eu, está se recusando a acreditar que isso seja mesmo lixo jogado bem na entrada/saída do Tunas Ferreira, olhe mais de perto:



Agora, ainda de mais perto:



Eu pergunto: uma criatura dessas, que no lugar de andar só mais um pouco e jogar o lixo na lixeira, deixa-o jogado, deve ou não ser chamada de mal-educada?

Mais ainda, se no condomínio, que é a casa dessa pessoa, ela deixa o lixo jogado dessa forma, como será que ela age na casa dos outros?

A pedido

Recebemos e-mail da senhora Maria da Paz, moradora do bloco 03, pedindo colaboração dos moradores em relação a: 1. poda da árvore próxima ao transformador, para evitar danos como o do último fim de semana; 2. providências contra os roubos de roupas que estão acontecendo no bloco 03: quatro moradores já tiveram roupas roubadas no espaço interno do bloco; e 3. providências quanto ao portão de carros, que está constantemente quebrado, sem que a empresa de manutenção resolva o problema.

Concordamos com a dona Maria da Paz em relação ao portão: a contratação de um porteiro, pelo menos noturno, diminuiria o problema. No entanto, esbarramos aqui em duas considerações da Caixa, que considera obrigatório o pagamento da manutenção do portão (apesar dos esforços da Comissão Fiscal em buscar alternativas para esse problema) e que não autoriza a contratação de porteiro em função do alto índice de inadimplência do condomínio.

No que se refere aos furtos no bloco 03, sabemos que os defeitos no portão para carros facilitam a entrada de pessoas estranhas no Tunas Ferreira. No portão para pedestres a entrada é facilitada pela falta de educação de alguns moradores, que teimam em deixá-lo aberto, fragilizando a segurança de sua família e da família de seus vizinhos.

A poda pode ser solicitada diretamente à Pontual, através de telefone e de contato com o supervisor Gleison, quando em suas visitas ao Tunas. Fazemos coro com a dona Maria da Paz e pedimos que todos os moradores se mobilizem para cobrar agilidade à administradora e respeito à CAIXA, que até hoje não recebeu a Comissão Fiscal nem promoveu a capacitação a respeito de prestação de contas, apesar dos constantes apelos dos membros da Comissão.

Ainda em relação aos furtos, não é apenas o bloco 03 que sofre com a situação, todos nós estamos expostos; assim, vamos ficar atentos à presença de pessoas estranhas em nosso condomínio e, quem ficar em casa durante o dia, pode também prestar um pouco mais de atenção a movimentos na área interna dos blocos, a fim de identificar e se possível fotografar os autores dos furtos. Se conseguirmos uma ação da polícia no Tunas, com apreensão de uma dessas pessoas, as outras irão ficar inibidas de voltarem ao condomínio.

Obrigada, dona Maria da Paz, pela sua colaboração. A você, morador do Tunas: a casa é sua. Participe! Comente em nosso blog ou envie e-mail para tunasferreira@gmail.com

Despesas com água: bloco 06

Atenção moradores do bloco 06! Novamente o consumo de água em nosso bloco aumentou. Mês passado fizemos aqui uma reflexão e ressaltamos que o consumo estava crescendo cerca de R$ 200,00 ao mês. Nessa nova demonstração de despesas, percebemos que o consumo cresceu cerca de R$ 300,00.
Precisamos agora identificar a causa do consumo exacerbado. Por nossa solicitação, a Pontual já fez a verificação das instalações hidráulicas do bloco e não verificou vazamentos. No entanto, a verificação dentro dos apartamentos é de responsabilidade de cada morador.
Vamos então, vizinhos, observar as torneiras de nosso apartamento, assim como o vaso sanitário. Vamos verificar se há vazamentos em nossa casa e, caso haja, consertá-lo imediatamente.
É preciso lembrar sempre que a despesa de um é a despesa de todos, visto que a conta de água é compartilhada. Você gostaria de saber que o seu vizinho detectou um vazamento na casa dele mas não consertou? Pense bem: o que não é bom para mim não deve ser desejado aos outros.

Assembleia extrordinária

Atenção moradores do Tunas Ferreira! Amanhã (26), às 19h, teremos uma assembleia extraordinária para definir a contratação da empresa responsável pela limpeza do condomínio.
O contrato com a empresa Ambiental chegou ao fim e precisamos definir se será renovado ou se contrataremos uam outra empresa. A Pontual deve nos apresentar pelo menos três propostas de empresas, em envelope fechado.
É muito importante a presença de todos.

Veja fotos da inauguração do parque infantil

A inauguração do parque foi também o encerramento do trabalho social com a Conceição Batista aqui no Tunas.

Pela segunda vez em quase cinco anos (a primeira foi na primeira assembléia após a entrega das chaves) tivemos um representante da Caixa numa reunião nossa.

Fizemos nossa exposição de motivos e conseguimos que a representante da Caixa se comprometesse a agendar uma reunião entre a Comissão Fiscal e o setor responsável pelo PAR. Vamos esperar uns dias e depois voltar a cobrar da Pontual a reunião!
Enquanto os adultos conversavam avaliando o trabalho social, as crianças se divertiam no parque. Fizemos muitas fotos, mas optamos por não divulgá-las aqui, para não expor a imagem de nossos pequenos, que ganharam também lanche, petiscos, balinhas e pirulitos.

Inauguração

Ontem (14) inauguramos o parque infantil e fizemos o encerramento do trabalho social em nosso condomínio. Aguardem as fotos!