Falta d'água

Vizinhos, desde ontem (23) estamos sem água no bloco 06. É claro que em alguns blocos do Tunas a união dos moradores já sanou esssa questão, instalando uma caixa dágua e uma bomba no térreo, na área comum dentro do bloco. No entanto, no bloco 06, o problema persiste.
Gostaria então de saber se mais algum bloco está sofrendo com o mesmo problema, a fim de solicitar novamente à administradora uma providência junto à Agespisa.
O interessante é que a falta de água se dá justamente no bloco que paga mais caro pelo fornecimento. Nos últimos meses, se vocês verificarem, o bloco 06 está pagando cerca de R$ 900,00 por consumo de água, sem que possíveis vazamentos sejam investigados...

Renuncia da Comissão Fiscal

Caros Vizinhos,
Dia 28 de abril fui à Caixa Econômica entregar uma carta de renuncia coletiva da Comissão Fiscal do Tunas Ferreira. Por entender que fomos eleitos para representar a comunidade do condomínio, também temos o dever de comunicar nossa decisão de renunciar. Em breve colocarei aqui no blog cópia da carta entregue com a assinatura de recebimento do funcionário da Caixa. Também colocaremos cópias nos blocos para que esta decisão seja de conhecimento de todos, bem como os motivos que levamos a tomá-la.
Continuaremos a discussão dessa questão...

Livro de Ocorrencias

Caros Vizinhos,

Quando da eleição da Comissão Fiscal fizemos a exigência de que a Administradora dispusesse na portaria um livro para registro de ocorrencias no Condomínio, para que os moradores pudessem fazer os registros das reclamações, queixas, sugestões, etc. - inclusive como tem sido feito neste espaço do blog. Dessa forma temos um meio pelo qual podemos cobrar posteriormente com prova, uma vez que é obrigação da Administradora observar este livro.
Portanto, sugiro que cada um de nós possa utilizar este instrumento como meio legítimo para fazer nossos registros quanto ao que se passa no Condomíno. Basta que se procure o Sr. Amadeus que ele disponibilizará o livro para utilização.
Divulguem isso aos seus vizinhos, pois é um istrumento que está à nossa disposição e que é muito pouco utilizado.

Flagrante: lixo e falta de educação

Saindo do condomínio hoje (18), por volta das 11h45, eis o que vejo:



Para quem, como eu, está se recusando a acreditar que isso seja mesmo lixo jogado bem na entrada/saída do Tunas Ferreira, olhe mais de perto:



Agora, ainda de mais perto:



Eu pergunto: uma criatura dessas, que no lugar de andar só mais um pouco e jogar o lixo na lixeira, deixa-o jogado, deve ou não ser chamada de mal-educada?

Mais ainda, se no condomínio, que é a casa dessa pessoa, ela deixa o lixo jogado dessa forma, como será que ela age na casa dos outros?

A pedido

Recebemos e-mail da senhora Maria da Paz, moradora do bloco 03, pedindo colaboração dos moradores em relação a: 1. poda da árvore próxima ao transformador, para evitar danos como o do último fim de semana; 2. providências contra os roubos de roupas que estão acontecendo no bloco 03: quatro moradores já tiveram roupas roubadas no espaço interno do bloco; e 3. providências quanto ao portão de carros, que está constantemente quebrado, sem que a empresa de manutenção resolva o problema.

Concordamos com a dona Maria da Paz em relação ao portão: a contratação de um porteiro, pelo menos noturno, diminuiria o problema. No entanto, esbarramos aqui em duas considerações da Caixa, que considera obrigatório o pagamento da manutenção do portão (apesar dos esforços da Comissão Fiscal em buscar alternativas para esse problema) e que não autoriza a contratação de porteiro em função do alto índice de inadimplência do condomínio.

No que se refere aos furtos no bloco 03, sabemos que os defeitos no portão para carros facilitam a entrada de pessoas estranhas no Tunas Ferreira. No portão para pedestres a entrada é facilitada pela falta de educação de alguns moradores, que teimam em deixá-lo aberto, fragilizando a segurança de sua família e da família de seus vizinhos.

A poda pode ser solicitada diretamente à Pontual, através de telefone e de contato com o supervisor Gleison, quando em suas visitas ao Tunas. Fazemos coro com a dona Maria da Paz e pedimos que todos os moradores se mobilizem para cobrar agilidade à administradora e respeito à CAIXA, que até hoje não recebeu a Comissão Fiscal nem promoveu a capacitação a respeito de prestação de contas, apesar dos constantes apelos dos membros da Comissão.

Ainda em relação aos furtos, não é apenas o bloco 03 que sofre com a situação, todos nós estamos expostos; assim, vamos ficar atentos à presença de pessoas estranhas em nosso condomínio e, quem ficar em casa durante o dia, pode também prestar um pouco mais de atenção a movimentos na área interna dos blocos, a fim de identificar e se possível fotografar os autores dos furtos. Se conseguirmos uma ação da polícia no Tunas, com apreensão de uma dessas pessoas, as outras irão ficar inibidas de voltarem ao condomínio.

Obrigada, dona Maria da Paz, pela sua colaboração. A você, morador do Tunas: a casa é sua. Participe! Comente em nosso blog ou envie e-mail para tunasferreira@gmail.com

Despesas com água: bloco 06

Atenção moradores do bloco 06! Novamente o consumo de água em nosso bloco aumentou. Mês passado fizemos aqui uma reflexão e ressaltamos que o consumo estava crescendo cerca de R$ 200,00 ao mês. Nessa nova demonstração de despesas, percebemos que o consumo cresceu cerca de R$ 300,00.
Precisamos agora identificar a causa do consumo exacerbado. Por nossa solicitação, a Pontual já fez a verificação das instalações hidráulicas do bloco e não verificou vazamentos. No entanto, a verificação dentro dos apartamentos é de responsabilidade de cada morador.
Vamos então, vizinhos, observar as torneiras de nosso apartamento, assim como o vaso sanitário. Vamos verificar se há vazamentos em nossa casa e, caso haja, consertá-lo imediatamente.
É preciso lembrar sempre que a despesa de um é a despesa de todos, visto que a conta de água é compartilhada. Você gostaria de saber que o seu vizinho detectou um vazamento na casa dele mas não consertou? Pense bem: o que não é bom para mim não deve ser desejado aos outros.

Assembleia extrordinária

Atenção moradores do Tunas Ferreira! Amanhã (26), às 19h, teremos uma assembleia extraordinária para definir a contratação da empresa responsável pela limpeza do condomínio.
O contrato com a empresa Ambiental chegou ao fim e precisamos definir se será renovado ou se contrataremos uam outra empresa. A Pontual deve nos apresentar pelo menos três propostas de empresas, em envelope fechado.
É muito importante a presença de todos.

Veja fotos da inauguração do parque infantil

A inauguração do parque foi também o encerramento do trabalho social com a Conceição Batista aqui no Tunas.

Pela segunda vez em quase cinco anos (a primeira foi na primeira assembléia após a entrega das chaves) tivemos um representante da Caixa numa reunião nossa.

Fizemos nossa exposição de motivos e conseguimos que a representante da Caixa se comprometesse a agendar uma reunião entre a Comissão Fiscal e o setor responsável pelo PAR. Vamos esperar uns dias e depois voltar a cobrar da Pontual a reunião!
Enquanto os adultos conversavam avaliando o trabalho social, as crianças se divertiam no parque. Fizemos muitas fotos, mas optamos por não divulgá-las aqui, para não expor a imagem de nossos pequenos, que ganharam também lanche, petiscos, balinhas e pirulitos.

Inauguração

Ontem (14) inauguramos o parque infantil e fizemos o encerramento do trabalho social em nosso condomínio. Aguardem as fotos!

Convite muito especial

O próximo domingo (14) será de festa no Tunas Ferreira. A partir das 17h, em nosso salão de festas, vamos comemorar a instalação do parque infantil.
A festa também marcará o encerramento do Trabalho Social realizado conosco pela Conceição Batista, através do qual assistimos a diversas palestras, começamos a nos organizar comunitariamente e ganhamos fôlego para lutar pelas melhorias de que necessitamos.
Então, domingo (14), às 17h, venha ao salão de festas comemorar com a gente! Traga seu filho!
Se você não tem filhos, seja você mesmo a criança e festeje conosco! O parque infantil é uma solicitação recorrente em todas as assembléias de condôminos desde a ocupação do Tunas Ferreira. Não importa se você é arrendatário, morador, inquilino, parente ou visita. Venha! Vamos comemorar todos juntos!

Iluminação em nossa rua

Acho que todos já perceberam que a nossa rua está melhor iluminada desde o início desta semana. Pois bem, é preciso aqui fazer justiça: a iluminação da rua São Leonardo foi solicitada pelo Flávio Anderson (membro da Comissão Fiscal do Tunas Ferreira) à SDU/Leste.
Com a ajuda da Carla Silva (moradora do bloco 06), que acompanhou a tramitação do processo na SDU/Leste, a solicitação foi aprovada e a Prefeitura instalou os postes e as luminárias em toda a rua, o que dificulta a ação de pessoas mal intencionadas (pra não dizer de outro jeito).
Obrigada, Flávio e Carla pelo empenho em melhorar nossa vida e segurança. No entanto, não podemos esquecer que a iluminação da rua, por si só, não impedirá a ação de bandidos. Devemos dificultar ainda mais a vida deles mantendo os portões fechados.
Ao passar por um dos portões (o de veículos ou o de pedestres), por favor, feche-os. A segurança de 116 famílias (inclusive a sua) depende de você.

Atenção moradores do Bloco 06!

Acredito que todos os moradores do Bloco 06 ficaram surpresos com o valor da taxa condominial referente a março: R$ 85,00. Pois bem, o que ocasionou essa taxa elevada foi a conta de água do bloco, bem superior à dos demais blocos do Tunas.
Enquanto os outros blocos gastam por volta de R$ 260,00 em água, a conta do bloco 06 teve valor superior a R$ 600,00. Pior que isso: olhando as descrições das taxas condominiais anteriores, verifica-se que a conta de água do bloco vem crescendo cerca de R$ 200,00 ao mês.
Nós pagávamos um valor bem próximo ao dos outros blocos, na casa dos R$ 200,00; pagamos depois um valor superior a R$ 400,00 em fevereiro e em março essa conta subiu para mais de R$ 600,00.
Só existem duas possibilidades para essa elevação na conta de água: 1.está havendo desperdício de água no Bloco 06 (e todos pagam por isso); ou 2.existe vazamento no bloco.
Solicitei à Pontual que fizesse uma vistoria para verificar a existência de vazamentos e solicito aos moradores do Bloco 06 que colaborem com a administradora. Enquanto isso, podemos nos organizar e economizar água, diariamente, em nossas residências.
É preciso lembrar que a nossa conta de água é comunitária, ou seja, todos os moradores do bloco pagam pelo consumo de água uns dos outros; por isso, a economia de um é economia de todos, assim como o desperdício de um gera prejuízos a todos.
Viviane Bandeira

Novidade para as crianças

Lembram que falei aqui que encaminhamos a instalação de um parquinho para as crianças, perto da pracinha do Tunas? Pois bem, parte do dinheiro para o pagamento do parque veio do trabalho social que a Conceição Batista está fazendo em nosso condomínio, e a outra parte está sendo cobrada em nossa taxa condominial.
O parque é de madeira e será instalado nos próximos dias, numa caixa de areia, para dar mais segurança às crianças. A instalação de um parque era reivindicação antiga das assembleias condominiais.
Acompanhe a instalação do parque infantil e se alegre com um espaço cuidadosamente praparado para os pequenos moradores do Tunas Ferreira!

Resultados da Assembleia de ontem (10)

Lembrei ontem (10) aqui que teríamos Assembleia do condomínio com a Pontual. Infelizmente, poucos moradores compareceram. A Assembleia, porém, é soberana; o que fica decidido em Assembleia vale para todos os moradores.
Assim, resolvemos divulgar aqui os encaminhamentos feitos ontem (10), para conhecimento.
Um dos pontos da pauta era as prestações de contas de outubro, novembro e dezembro. A prestação de contas de dezembro foi a primeira a receber análise da Comissão Fiscal, uma vez que antes essa comissão não tinha sido eleita e reconhecida ainda. Pois bem, apesar de não termos encontrado irregularidades na prestação de contas feita pela Pontual, a Comissão Fiscal sugeriu ações para redução dos custos do condomínio, que serão detalhadas a seguir.
Uma das coisas que nos assustou durante a Assembleia foi o percentual de inadimplentes com a taxa condominial (veja bem, não estamos falando da taxa de arrendamento). Até ontem, 10 de fevereiro, o débito com taxas condominiais estava no valor de R$ 8.918,60, o que equivale a 63,39% das taxas condominiais já vencidas desde que recebemos os apartamentos. Note-se que aqui não estava computada a ausência de pagamento da taxa de fevereiro, porque ela vencia ontem. Esse número é preocupante, porque nos impede de fazer investimentos para melhorar a qualidade de vida no Tunas.
Discutida a inadimplência, ficou acertado durante a Assembleia, por sugestão da Comissão Fiscal (e consta em ata):
1.A Pontual fará campanha de mobilização dos moradores com atraso nas taxas condominiais, para regularização do pagamento;
2.Todas as despesas a serem efetuadas pelo condomínio, independente de valor, devem ser aprovadas previamente pela Comissão Fiscal. A Pontual acordou em avisar a Comissão Fiscal sobre pedidos de orçamentos, para que a gente tente conseguir orçamentos mais baratos para realização de serviços;
3.Solicitamos orçamento para compra de 4 mesas de plástico brancas, a fim de completar os conjuntos que temos no salão de festas (a Comissão Fiscal já possui dois orçamentos, feitos pelo Dante);
4.A administradora fará orçamento para viabilidade do porteiro noturno, a fim de elevar a segurança dos moradores. Faremos uma Assembleia Extraordinária para discutir a contratação do porteiro;
5.A administradora se comprometeu a fazer a manutenção dos globos e lâmpadas nas áreas externa e comuns do Tunas e a disponibilizar formulario para requerimento de serviços nas áreas comuns do condomínio (o formulário ficará na portaria), mas os moradores pdoem também solicitar serviçospelo e-mail teresina@grupopontual.com.br;
6.Para rever os custos com capina (atualmente pagamos prestações mensais, mas o contrato só dá direito a duas capinas por ano), solicitamos que a adminsitradora veja os custos para efetuar contrato que garanta a manutenção do mato aparado e verifique a relação custo-benefício apra aquisição de roçadeira;
7.Como o serviço de retelhamento no Tunas sempre deixou a desejar, não atendendo às necessidades dos moradores, nossa proposta foi deixar de pagar mensalmente as prestações para retelhamento e arcar com os serviços no momento em que surgirem;
8.Visando baratear o custo do monitoramento eletrônico da cerca elétrica, ficou acertado que a empresa contratada será instada a realizar um teste do funcionamento do sistema para os moradores e a ver as possibilidades de redução do valor do contrato;
9.Sugerimos que a Pontual faça um levantamento dos chamados para reparo no portão nos últimos seis meses para avaliarmos se compensa ou não continuarmos com o contrato que, bem sabemos, não nos atende quando necessitamos, a exemplo do último fim de semana, quando o portão ficou aberto (quebrado) por quatro dias;
10.Combinamos também que a Pontual deve encontrar uma forma para reduzir os custos com cópias. Atualmente a administradora paga R$ 0,15 por cópia, um valor alto se considerarmos o volume de cópias que eles fazem, em todos os condomínios que administram;
11.Por fim, para melhorar a visualização dos que utilizam a lixeira, solicitamos orçamento de uma lâmpada com sensor, a fim que as pessoas vejam onde se encontram os vasilhames, evitando o acúmulo de lixo na porta da lixeira. Como atividade paralela, a Pontual identificou moradores que deixam o lixo fora da lixeira e vai notificá-los a cumprirem as regras do condomínio.

Acompanhe com a Pontual a execução desses encaminhamentos. A Comissão Fiscal, sozinha, não conseguirá mudar a realidade do Tunas. O condomínio é nosso, de todos nós que moramos nele. Faça a sua parte.

Vamos todos à Assembleia de Condomínio hoje (10)!

Hoje (10) é dia de Assembleia para apontarmos soluções aos problemas do Tunas Ferreira. Todos estão convocados.
Nos últimos dias, a Comissão Fiscal e a Conceição Batista, do trabalho social, conseguiram encaminhar o plantio de mudas de jambo e caneleiro na área próxima à pracinha e estão esperando a instalação de um parque para as crianças.
É bom lembrar que o parque é uma solicitação antiga dos moradores, atendida através do trabalho social com intervenção da Comissão Fiscal.
Na Assembleia de hoje, vamos colocar nossas solicitações de maneira organizada, para que a ata da reunião relate fielmente nossas opiniões. Quanto mais organizados formos, mais ganharemos em tempo e em poder para cobrar os serviços.
A Comissão Fiscal apresentará, na Assembleia, algumas sugestões para redução dos custos do condomínio. Sua presença é fundamental. Compareça!

Exposição: curso de bijuterias

Pessoal, amanhã (18), às 20h, no salão de festas haverá uma exposição das peças produzidas durante o curso de bijuterias. Aproveite, conheça a produção, integre-se com os vizinhos e aumente sua rede de relacionamentos.

O blog publica hoje (17) algumas fotos do curso de bijuterias do trabalho social em nosso condomínio. Veja como as meninas já pegaram o jeito da arte...

Cobranças à Pontual Administradora

Atenção, moradores do Tunas Ferreira! Apesar de eleição da Comissão Fiscal de nosso condomínio ter sido no mês de novembro de 2009, até hoje (14) não recebemos resposta da administradora em relação ao registro da Comissão Fiscal em cartório e regularização junto à CAIXA.
Cientes de que precisamos pressionar a Pontual a esse respeito e também em relação aos serviços prestados no Tunas, o Dante enviou ofício à Pontual, requerendo informações sobre a legalização da Comissão Fiscal junto à CAIXA e outras providências.
Segue cópia do ofício, para conhecimento de todos os moradores. Vamos juntos fiscalizar a atuação da administradora e participar das reuniões. Nós podemos, de forma organizada, melhorar os serviços executados em nosso condomínio, contribuindo para a diminuição dos gastos e para a elevação na qualidade dos serviços.


CONDOMÍNIO TUNAS FERREIRA
COMISSÃO FISCAL

Ofício 001/2010
Teresina, 13 de janeiro de 2010

À Pontual Administradora.
Assunto: Solicitação de informações

Prezado,

A Comissão Fiscal do Condomínio Tunas Ferreira, eleita em assembléia no mês de novembro de 2009, solicita saber a respeito do registro da Ata de eleição e posse e do encaminhamento dos documentos necessários ao reconhecimento de suas funções junto à Caixa. Aproveitamos o ensejo para obter informação de quando efetivamente a Comissão Fiscal vai poder realizar a sua atribuição de análise e emissão de parecer acerca da prestação de contas do condomínio.

Ainda sobre o tema prestação de contas, gostaríamos de lembrar que já completaram três meses desde a última Assembleia no condomínio com este objetivo (outubro de 2009), além dos outros assuntos que devem ser tratados, solicitamos informações a cerca da agenda da próxima reunião, lembrando que segundo a convenção do condomínio deve acontecer a cada três meses, ou seja, ainda neste mês de janeiro. Gostaríamos de ser informados com antecedência da data da realização da Assembleia para que possamos sugerir alguns pontos de pauta e participar da realização.

Em visita ao escritório da Pontual no dia 04 de janeiro de 2010 solicitei que fosse agendada uma reunião dos membros da Comissão Fiscal e o responsável da Caixa Econômica pelo PAR, gostaríamos de informações a cerca da data e horários marcados, uma vez que a Caixa exige que as reuniões sejam agendadas pela Administradora. Nesta mesma visita a Pontual foi informada da necessidade de se realizar o serviço de capina no condomínio, gostaríamos de informações a cerca desta solicitação.

Em reunião da Comissão Fiscal, percebemos que temos gastos regulares com despesas de material elétrico, em geral referentes à reposição de lustres e lâmpadas. Percebemos que um dos motivos que leva às constantes reposições é o fato dos lustres serem de plástico e que com o calor excessivo acabam quebrando e com a exposição das lâmpadas ao tempo, estas acabam queimando – atualmente existem 15 lustre quebrados na parte externa do condomínio. Sugerimos e solicitamos à Pontual que seja feito um estudo com orçamento para substituição gradual destes lustres de plásticos por outros de material de durabilidade maior. Após este levantamento que o resultado nos seja apresentado para tomada de decisão.
Sem mais para o momento, despedimo-nos com comprimentos.

Atenciosamente,


Dante Gomes Galvão
1º Membro da Comissão Fiscal



Ilmo. Sr. Heydemberg
Administrador da Pontual
Nesta.

Reunião

Pessoal, a reunião do trabalho social que seria sábado (09) foi adiada para amanhã (12), às 19h30. A pauta da reunião versa sobre assuntos de nosso interesse: arborazação, convivência e parque infantil, entre outros. Participe!

Convite muito especial

Pessoal, depois das festas de fim e início de ano, é hora de estarmos juntos mais uma vez para tentar mudar a realidade de nosso condomínio para melhor. No próximo sábado (09), às 18h, haverá reunião do trabalho social em nosso salão de festas.
Segue a pauta:
- Arborização no condominio, acompnhada da discusão ambiental;
- Implantação do Parque para as crianças;
- Curso de Bijuterias;
- Outros assuntos de interesse dos participantes.
A presença de cada um de nós é muito importante. Participe!